Obniżenie kosztów utrzymania zajmowanego lokalu

Uaktualnianie ilości osób zamieszkałych w lokalu

Lokatorze pamiętaj o obowiązku zgłaszania w terminie 7 dni od daty zaistnienia, każdorazowej zmiany liczby osób zamieszkałych w lokalu. Zaznaczenia wymaga fakt, że chodzi tutaj tylko i wyłącznie o osoby faktycznie zamieszkałe w lokalu. Ważne jest, że wymeldowanie się spod wskazanego adresu nie jest równoznaczne z zaprzestaniem zamieszkiwania. Jeśli w ślad za wymeldowaniem, następuje również zaprzestanie zamieszkiwania, to także należy zgłosić do Bytomskich Mieszkań taką informację.

Na podstawie oświadczenia o osobach zamieszkałych w lokalu naliczane są opłaty niezależne od właściciela takie jak: opłata za wodę i kanalizację (gdy lokal nie jest opomiarowany) oraz opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Zgłoszenie w odpowiednim czasie zmiany ilości osób spowoduje urealnienie ww. opłat. Przykładowo przy zmniejszeniu się ilości osób zamieszkałych w lokalu o 2 osoby, opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi zmniejszą się o 60,00 zł miesięcznie. Liczba osób i okres, w którym osoby te zamieszkiwały w lokalu stanowią podstawę do ustalenia odpowiedzialności za ewentualne zadłużenie związane z danym lokalem. Nadto, okres faktycznego zamieszkiwania w lokalu jest jednym z czołowych warunków do starania się w określonych przypadkach o przyznanie tytułu prawnego do lokalu (umowy najmu). Oświadczenia o osobach zamieszkałych w lokalu należy wypełnić w odpowiednim Punkcie Obsługi Mieszkańców (POM), który naniesie te zmiany na kartotekę finansową lokalu.

Dodatek mieszkaniowy

Dodatek mieszkaniowy może pokryć całkowicie lub częściowo koszty utrzymania zajmowanego lokalu.

Kto może ubiegać się o dodatek mieszkaniowy:

• najemcy oraz podnajemcy lokali mieszkalnych,
• inne osoby mające tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponoszące wydatki związane z jego zajmowaniem,
• osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego oczekujące na przysługujący im lokal zamienny albo najem socjalny lokalu.

Do przyznania dodatku mieszkaniowego należy spełniać dodatkowe kryteria: dochodowe i metrażowe lokalu.

1. Kryterium dochodowe do dodatku mieszkaniowego:
• dochód na osobę w rodzinie nie może przekroczyć 2 454,52 zł w gospodarstwie wieloosobowym,
• w przypadku gospodarstwa jednoosobowego (osób samotnych) nie może przekroczyć 3 272,69 zł,
  
  Jeśli dochód jest wyższy, świadczenie nadal przysługuje, jednak zostanie pomniejszone o nadwyżkę (szczegółową kwotę poda pracownik Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie, do którego ostatecznie wpływa wniosek).
  
  
2. Kryterium metrażowe do dodatku mieszkaniowego:

• dla jednej osoby: 35 m², maksymalna 45,5 m²,
• dla dwóch osób: 40 m², maksymalna 52 m²,
• dla trzech osób: 45 m², maksymalna 58,5 m²,
• dla czterech osób: 55 m², maksymalna 71,5 m²,
• dla pięciu osób: 65 m², maksymalna 84,5 m²,
• dla sześciu osób: 70 m², maksymalna 91 m².

Powierzchnię normatywną powiększa się o 15 m2, jeżeli:

• w lokalu mieszka osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku inwalidzkim,
• lub osoba niepełnosprawna, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.

Powiększenie jest niezależnie od liczby członków gospodarstwa domowego. O wymogu zamieszkiwania w oddzielnym pokoju orzekają powiatowe zespoły do spraw orzekania o niepełnosprawności.

Uwaga! O dodatek mogą się starać także: emeryci, osoby samotnie wychowujące dzieci, osoby niepełnosprawne.

Procedurę uzyskania dodatku mieszkaniowego trzeba zacząć od złożenia wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego, który dostępny jest w każdym Punkcie Obsługi Mieszkańców (POM) Bytomskich Mieszkań. Wszelkich informacji w tym zakresie udziela Punkt Obsługi Mieszkańców POM obsługujący rejon, w którym znajduje się lokal.

Założenie lub zalegalizowanie wodomierza

Lokatorom, którzy nie posiadają wodomierza lub zakończył się okres jego legalizacji zostanie naliczona miesięczna norma zużycia wody w wysokości 4,50 m³ dla każdej osoby zamieszkałej w lokalu, która jest przemnażana przez obowiązującą cenę za dostarczoną wodę i odprowadzone ścieki (obecnie 21,03 zł za m³). Założenie lub legalizacja wodomierza spowoduje, że np. czteroosobowa rodzina zamieszkująca w lokalu zużywająca średnio miesięcznie 12 m³ wody będzie płacić o ponad 126 zł mniej. Musisz także wiedzieć, że często, zgodnie z przyjętymi regulaminami rozliczania wody obowiązującymi w danym budynku, wszelkie niedopłaty wynikające z rozliczenia wodomierza głównego tego budynku rozliczane są na lokatorów nieposiadających wodomierzy lub z niezalegalizowanymi wodomierzami, gdyż nie są w stanie udowodnić jaką ilość ww. mediów zużyli.

Wszelkich informacji w zakresie warunków założenia, zalegalizowania wodomierza udziela Punkt Obsługi Mieszkańców POM obsługujący rejon, w którym znajduje się lokal.

Nie zwlekaj – lokal opomiarowany to zawsze niższe koszty.

Zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego – stawka za m² lokalu to jedyne 2,10 zł

1. Osoby (lokatorzy) korzystające bezumownie z lokalu, a znajdujące się w trudnej sytuacji materialno-życiowej mogą starać się o zawarcie umowy najmu socjalnego lokalu, gdzie stawka za m2 lokalu wynosi 2,10 zł.
2. Osoby posiadające tytuł prawny do lokalu z naliczoną stawką za lokale mieszkalne, w których stawka bazowa za m2 wynosi 8,50 zł (strefa I) oraz 9,00 zł (strefa II) w chwili pogorszenia się ich sytuacji materialnej mogą się także starać o przekwalifikowanie umowy o czynszu za lokale mieszkalne na umowę najmu socjalnego lokalu.

Podstawą do obliczenia kryterium dochodowego jest wysokość najniższej emerytury - obecnie wynosi ona 1 878,91 zł przy czym:

• dla jednoosobowego gospodarstwa domowego kwota nie powinna przekraczać 2 818,37 zł,
• dla wieloosobowego gospodarstwa domowego nie może przekroczyć wysokości wynikającej z pomnożonej ilości osób i stawki najniższej emerytury np. 4 osoby x 1 878,91 zł = 7 515,64 zł.

W przypadkach, gdy zawarcie takiej umowy uwarunkowane jest brakiem zaległości informujemy, że warunek ten uważa się również za spełniony, jeżeli posiadane zaległości zostały rozłożone na raty i wymagane raty spłacane są w pełnej kwocie co najmniej przez kolejnych pięć miesięcy bądź została zawarta umowa spłaty zadłużenia w formie świadczenia rzeczowego i rozliczone zostało wykonanie przez dłużnika świadczenia za okres co najmniej pięciu kolejnych miesięcy!

Druki wniosków o zawarcie umowy najmu socjalnego lokalu dostępne są w zakładce Lokale mieszkalne / Wnioski, druki, oświadczenia oraz w każdym Puncie Obsługi Mieszkańców, a także w Bytomskich Mieszkaniach przy ulicy Armii Krajowej 54B.

Zmiana lokalu z dobrowolnie dobranym kontrahentem

Lokatorzy zajmujący lokale o dużym metrażu, a co za tym idzie o kosztach lokalu, na który ich nie stać, mogą złożyć wniosek o zamianę lokalu do Banku Zamian mieszczącego się w Dziale Lokali Mieszkalnych Bytomskich Mieszkań, przy ul. Armii Krajowej 54B. Druk wniosku o zamianę lokalu dostępny Lokale mieszkalne / Wnioski, druki, oświadczenia oraz w każdym Punkcie Obsługi Mieszkańców, a także w Bytomskich Mieszkaniach przy ulicy Armii Krajowej 54B.