Zalegasz z opłatami za lokal mieszkalny? Dług można odpracować

Z 13,70 zł do 18 zł wzrosła stawka godzinowa dla osób chcących odpracować swoje zadłużenie wobec gminy za lokale mieszkalne. Odpracowanie długu to jedna z form wsparcia lokatorów, którzy nie płacą opłat za mieszkanie.

O możliwość odpracowania zadłużenia może ubiegać się każda pełnoletnia osoba korzystająca z lokalu mieszkalnego. Istnieje również możliwość rodzinnego odpracowania długu, a nawet odpracowania - w zastępstwie dłużnika - przez osobę chętną z jego najbliższego otoczenia. W praktyce oznacza to, że np. pełnoletnie dzieci mogą odpracować dług razem z rodzicami lub w imieniu rodziców. 

Uczestnicy programu najczęściej wykonują prace remontowe, porządkowe, ogrodnicze, a także biurowe w jednostkach gminnych, począwszy od Bytomskich Mieszkań i MOPR, po szkoły i przedszkola.

Osoby decydujące się na odpracowanie długu nie otrzymują wynagrodzenia za wykonywane czynności. Rozliczenie odbywa się bezgotówkowo poprzez pomniejszenie ich zaległości za lokal. Bytomskie Mieszkania mają nadzieję, że podwyższenie stawki  wpłynie nie tylko na sumę odpracowanych kwot, ale także na większe zainteresowanie dłużników tą formą wsparcia. 

Zalegali odpracowali 

Zadłużony lokator ma różne możliwości zmniejszenia długu, które dopasowane są do każdego indywidualne. Można wówczas skorzystać z:

• ulgi w postaci rozłożenia zaległości na raty czy odroczenia terminów zapłaty;
• zamiany lokali na mniejsze przy pomocy Bytomskich Mieszkań /mniejsze koszty utrzymania mniejszych metrażowo mieszkań pozwalają dłużnikom na spłatę starych zobowiązań/;
• odpracowania należności za lokale mieszkalne poprzez wykonywanie drobnych prac jak: sprzątanie, malowanie, prace budowlane czy utrzymywanie czystości w budynku i jego otoczeniu.

Bytomskie Mieszkania analizują każdą sprawę pod kątem możliwości finansowych dłużnika, a także jego sytuacji rodzinnej. Następnie proponują zadłużonym lokatorom różne warianty spłaty zadłużenia, często łączące je co daje bardziej wymierny efekt.

Tylko w ubiegłym roku swój dług odpracowało 55 osób na łączną kwotę prawie 250 tys. zł., a w tym roku już 32 osoby odpracowały kwotę ponad 96 tys. zł.

Co trzeba zrobić, by odpracować zadłużenie za lokal mieszkalny

Wystarczy, że dłużnik zgłosi się do Działu Windykacji Bytomskich Mieszkań mieszczących się w Bytomiu przy ul. Armii Krajowej 54b i zadeklaruje chęć odpracowania długu, składając odpowiedni wniosek. Może wybrać sposób odpracowania - prace porządkowe, np. sprzątanie, prace remontowe, naprawę mebli, malowanie czy tapetowanie. Można także wykonywać prace ogrodnicze, jak np. sadzenie kwiatów lub porządkowanie terenów zielonych.

Ściąganie należności za lokale to obowiązek właściciela lokali, w tym przypadku gminy Bytom. Przypominamy, że naliczane opłaty powinny pokrywać m.in. koszty konserwacji i utrzymania nieruchomości w należytym stanie technicznymi, w tym bieżące naprawy i remonty w budynkach komunalnych. Dlatego Bytomskie Mieszkania apelują do lokatorów mających zadłużenie, aby poważnie potraktowali wezwanie i propozycje, jakie są do nich kierowane.

Przywrócenie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu  

Zadłużeni lokatorzy mogą się starać o przywrócenie im tytułu prawnego do zajmowanego lokalu, jeżeli m.in. będą regulować swoje zobowiązania wobec gminy w systemie ratalnym. Tytuł prawny (przy spełnieniu pozostałych warunków wynikających z przepisów stosownej uchwały, w tym np. kryterium dochodowego) może zostać przywrócony jeżeli - w odniesieniu do zadłużenia - spełniony zostanie jeden z dwóch warunków:

• zaległości zostały rozłożone na raty i spłacane są w pełnej wysokości przez co najmniej pięć kolejnych miesięcy bądź
• zawarta została umowa o odpracowanie długu. Warunkiem tu także jest jego odpracowanie za okres co najmniej pięciu kolejnych miesięcy.

Ponadto należy także na bieżąco regulować aktualne zobowiązaniatj. odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego i opłaty za media. 

Warto dodać, że zawarcie umowy najmu daje możliwość niejednokrotnie wsparciaw postaci dodatku mieszkaniowego, dzięki czemu zmniejszają się koszty utrzymaniu lokalu, a osoba spłacająca zadłużenie ma szansę odzyskać płynność finansową. 

300 mln zł zaległości w opłatach za mieszkania

W Bytomiu zaległości za lokale obciążają ponad 10 tysięcy lokali komunalnych na łączną kwotę około 300 mln zł. Jednym ze sposobów walki z dłużnikami jest porozumienie z Krajowym Rejestrem Długów, który umożliwia odzyskiwanie należności od nieuczciwych lokatorów.

Od maja 2019 roku, kiedy podpisano umowę z KRD do kwietnia 2023 roku do Krajowego Rejestru Długów wpisano już ponad 2,5 tysiąca osób. Rekordzista posiada zaległości w wysokości około 377 tys. zł.

Przypominamy również, że w czerwcu br. Bytomskie Mieszkania rozpoczynają uruchamianie pierwszych wodomierzy przedpłatowych. W pierwszej kolejności przedpłatowy system poboru wody uruchamiany będzie w wybranych lokalach mieszkalnych zajmowanych przez użytkowników notorycznie uchylających się od obowiązku uiszczania należności za zajmowanie lokalu, ale także za dostawę wody i odprowadzanie ścieków do kanalizacji.